Øster Vase 9, Kærsholm

Villa · 232 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².2.623.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.306.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,33 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,5 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	859 m	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,2 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,3 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	4,2 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	3,1 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	3,2 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	4,6 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	5,2 km	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	4,7 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu