Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Øster Vase 11, Kærsholm

Villa · 181 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 7.644 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².1.938.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.019.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jun. 2021
206k864k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.740.000 kr.I dag · vores estimat2.019.493 kr.Markedet · 1992595.671 kr.Markedet · 1993434.762 kr.Markedet · 1994825.903 kr.Markedet · 1995820.292 kr.Markedet · 1996865.361 kr.Markedet · 1997815.948 kr.Markedet · 19981.020.478 kr.Markedet · 1999206.340 kr.Markedet · 20001.048.533 kr.Markedet · 2001857.578 kr.Markedet · 20021.166.364 kr.Markedet · 20031.141.024 kr.Markedet · 2004843.460 kr.Markedet · 2005744.996 kr.Markedet · 20061.198.944 kr.Markedet · 20071.096.317 kr.Markedet · 20081.502.300 kr.Markedet · 20091.701.400 kr.Markedet · 20101.199.125 kr.Markedet · 20111.814.163 kr.Markedet · 2012946.449 kr.Markedet · 20132.204.218 kr.Markedet · 2014778.481 kr.Markedet · 20151.889.821 kr.Markedet · 20161.625.018 kr.Markedet · 20171.757.148 kr.Markedet · 20181.887.287 kr.Markedet · 20192.075.708 kr.Markedet · 20201.958.601 kr.Markedet · 20212.047.110 kr.Markedet · 20222.338.339 kr.Markedet · 20232.817.989 kr.Markedet · 20242.524.950 kr.Markedet · 20252.102.677 kr.Markedet · 20261.796.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²2,4 km12-03-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²1,3 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²3,3 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,1 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²3,0 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²3,3 km21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²3,2 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²851 m22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²4,0 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²4,1 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden