Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Øster Sundby Vej 59

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.424 kr/m².2.767.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 24.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.052.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,26 pct. siden mar. 2013
335k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20131.665.000 kr.I dag · vores estimat2.052.277 kr.Markedet · 1992374.170 kr.Markedet · 1993411.740 kr.Markedet · 1994451.180 kr.Markedet · 1995416.245 kr.Markedet · 1996428.825 kr.Markedet · 1997623.135 kr.Markedet · 1998727.090 kr.Markedet · 1999742.730 kr.Markedet · 2000788.885 kr.Markedet · 2001848.555 kr.Markedet · 2002730.490 kr.Markedet · 2003790.330 kr.Markedet · 2004921.995 kr.Markedet · 20051.110.610 kr.Markedet · 20061.209.125 kr.Markedet · 20071.394.000 kr.Markedet · 20081.599.020 kr.Markedet · 2009965.175 kr.Markedet · 20101.328.125 kr.Markedet · 20111.430.890 kr.Markedet · 20121.233.860 kr.Markedet · 20131.406.580 kr.Markedet · 20141.188.045 kr.Markedet · 20151.461.830 kr.Markedet · 20161.487.500 kr.Markedet · 20171.822.910 kr.Markedet · 20181.823.845 kr.Markedet · 20191.953.300 kr.Markedet · 20201.879.775 kr.Markedet · 20212.042.805 kr.Markedet · 20222.413.830 kr.Markedet · 20232.112.335 kr.Markedet · 20242.304.010 kr.Markedet · 20252.266.440 kr.Markedet · 20262.312.510 kr.Markedet · 20273.616.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²75 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²78 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²129 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Øster Sundby Vej 37
9000 Aalborg		140 m²224 m18-02-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 38
9000 Aalborg		146 m²84 m24-07-20253.525.000 kr.24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 67
9000 Aalborg		152 m²81 m30-01-20243.250.000 kr.21.382 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²76 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²417 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²220 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²301 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden