Øster Dørkenvej 5, Dørken, 7323 Give — Villa · 114 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.150 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.567 kr/m².1.252.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.762.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,31 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Dørkenvej 1, Dørken 7323 Give	187 m²	684 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Skovlunden 103, Thyregod 7323 Give	112 m²	2,5 km	13-11-2024	940.000 kr.	8.393 kr./m²
Skovlunden 115, Thyregod 7323 Give	117 m²	2,5 km	25-04-2024	1.035.000 kr.	8.846 kr./m²
Sdr. Stationsvej 26 7323 Give	118 m²	3,2 km	30-05-2026	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Skovlunden 81, Thyregod 7323 Give	130 m²	2,5 km	16-07-2025	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	3,2 km	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	3,1 km	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Syrenvænget 22, Thyregod 7323 Give	125 m²	3,2 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	2,5 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Søndergade 38, Thyregod 7323 Give	96 m²	2,9 km	13-04-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu