Østenkrog 28, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 765 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 40 m².711.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering739.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	120 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	43 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Østenkrog 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	69 m	22-10-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²
Østenkrog 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	139 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Østenkrog 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	136 m	20-08-2024	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	84 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Østenkrog 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	98 m	20-03-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Sitkavænget 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	589 m	15-10-2026	937.500 kr.	22.866 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	592 m	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	897 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu