Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østbanegade 45, 5. tv

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
7458 m²
Bebygget areal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.389 kr/m².6.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 59.803 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.965.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden apr. 2018
554k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.100.000 kr.14. aug. 20216.785.000 kr.I dag · vores estimat7.965.235 kr.Markedet · 1992732.537 kr.Markedet · 1993821.808 kr.Markedet · 1994666.549 kr.Markedet · 1995714.753 kr.Markedet · 1996850.941 kr.Markedet · 19971.005.732 kr.Markedet · 19981.184.508 kr.Markedet · 19991.896.102 kr.Markedet · 20001.543.815 kr.Markedet · 20011.677.546 kr.Markedet · 20021.919.619 kr.Markedet · 20032.108.457 kr.Markedet · 20042.136.537 kr.Markedet · 20052.920.788 kr.Markedet · 20063.727.035 kr.Markedet · 20073.598.803 kr.Markedet · 20083.245.463 kr.Markedet · 20092.713.698 kr.Markedet · 20102.925.000 kr.Markedet · 20113.160.053 kr.Markedet · 20123.052.764 kr.Markedet · 20133.133.962 kr.Markedet · 20143.612.141 kr.Markedet · 20154.010.877 kr.Markedet · 20164.693.923 kr.Markedet · 20174.883.814 kr.Markedet · 20185.341.284 kr.Markedet · 20195.141.682 kr.Markedet · 20205.499.000 kr.Markedet · 20216.649.227 kr.Markedet · 20226.886.035 kr.Markedet · 20236.226.155 kr.Markedet · 20246.463.080 kr.Markedet · 20257.925.697 kr.Markedet · 20269.255.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
6.785.000 kr.
I dag · vores estimat
7.965.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.785.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østbanegade 45, 5. th
2100 København Ø		115 m²0 m20-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Østbanegade 47, 3. th
2100 København Ø		108 m²29 m07-07-20256.625.000 kr.61.343 kr./m²
Østbanegade 47, st. tv
2100 København Ø		134 m²29 m17-01-20257.050.000 kr.52.612 kr./m²
Østbanegade 47, 1. tv
2100 København Ø		134 m²29 m20-08-20247.250.000 kr.54.104 kr./m²
Østbanegade 111, 4. th
2100 København Ø		129 m²604 m19-09-20247.950.000 kr.61.628 kr./m²
Østbanegade 111, st. tv
2100 København Ø		84 m²604 m07-03-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Østbanegade 111, 4. tv
2100 København Ø		84 m²604 m09-01-20255.495.000 kr.65.417 kr./m²
Østbanegade 11, 4. tv
2100 København Ø		155 m²500 m02-01-202510.500.000 kr.67.742 kr./m²
Østbanegade 167, 3. tv
2100 København Ø		82 m²1,1 km30-04-20266.025.000 kr.73.476 kr./m²
Østbanegade 39, 1. 3
2100 København Ø		60 m²64 m20-10-20243.650.000 kr.60.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden