Ørvadsvej 25, Årslev

Villa · 305 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 49.866 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 49866 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 305 m².8.057.185 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.199.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5366,25 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.199.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015150.000 kr.
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	390 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	260 m	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev 8220 Brabrand	338 m²	747 m	31-05-2026	5.800.000 kr.	17.160 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	694 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	420 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	258 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	472 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	288 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	1,4 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	1,8 km	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu