Prisvurdering · 7840 Højslev

Ørumvej 90, Sdr Ørum

Landejendom · 137 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 34.036 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 34036 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.568 kr/m².5.954.412 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.470.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2909,24 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 148.560 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg148.560 kr.
1997aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark 7840 Højslev	107 m²	2,7 km	06-07-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	773 m	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	3,4 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	3,2 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	3,7 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	3,4 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	4,3 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	4,2 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup 7840 Højslev	144 m²	6,2 km	25-10-2024	12.697.400 kr.	88.176 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	5,1 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu