Ørtingvej 9

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.285 kr/m².6.053.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrtingvej gns: 26.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-41,60 pct.
3Vores vurdering7.779.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.779.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1960apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	349 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	322 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	220 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	165 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	610 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	641 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	605 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	209 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	581 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	791 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu