Ørstedvej 48

Villa · 187 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.909 kr/m².3.930.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.202.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 355.593 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte355.593 kr.
2004majEjerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	1,1 km	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	1,3 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	1,2 km	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,4 km	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,3 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	1,4 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	1,1 km	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	1,1 km	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,8 km	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,8 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu