Ørstedsvej 14

Villa · 56 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.811 kr/m².1.115.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsvej gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.434.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	487 m	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	296 m	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	463 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Skivevej 23 7500 Holstebro	62 m²	1,5 km	24-09-2026	1.012.500 kr.	16.331 kr./m²
Holbergsvej 36 7500 Holstebro	61 m²	1,8 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	520 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	1,3 km	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	1,2 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	139 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	1,5 km	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu