Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4735 Mern

Ørslevvej 263

Villa · 309 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 4.951 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
4951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.916 kr/m².3.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 4.868 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-84,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk309 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.695.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden jul. 2026
465k23,9M47,3M70,8M94,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.695.866 kr.Markedet · 1992718.734 kr.Markedet · 19931.025.262 kr.Markedet · 1994777.444 kr.Markedet · 1995714.408 kr.Markedet · 1996763.539 kr.Markedet · 19971.251.759 kr.Markedet · 19981.560.759 kr.Markedet · 1999918.348 kr.Markedet · 20001.995.831 kr.Markedet · 20011.738.125 kr.Markedet · 20022.118.195 kr.Markedet · 20031.992.123 kr.Markedet · 20042.372.193 kr.Markedet · 20051.869.450 kr.Markedet · 20063.710.163 kr.Markedet · 20074.097.649 kr.Markedet · 20083.550.410 kr.Markedet · 2009628.197 kr.Markedet · 20103.138.822 kr.Markedet · 20115.705.067 kr.Markedet · 20125.618.238 kr.Markedet · 20131.073.157 kr.Markedet · 20142.566.554 kr.Markedet · 2015955.119 kr.Markedet · 20162.233.143 kr.Markedet · 20172.928.393 kr.Markedet · 20181.947.936 kr.Markedet · 20191.119.507 kr.Markedet · 20202.618.775 kr.Markedet · 20212.020.860 kr.Markedet · 20223.772.581 kr.Markedet · 20233.624.879 kr.Markedet · 20242.536.890 kr.Markedet · 20252.843.418 kr.Markedet · 20262.040.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.695.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²526 m09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg
4735 Mern		270 m²1,7 km25-05-20251.900.000 kr.7.037 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²1,0 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²936 m20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²368 m18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²769 m07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²624 m25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Øster Egesborgvej 4
4735 Mern		223 m²1,6 km17-06-20241.445.000 kr.6.480 kr./m²
Blåbærvej 14
4735 Mern		157 m²257 m22-10-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Kvædevej 8
4735 Mern		155 m²322 m02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden