Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Ørslevklostervej 240, Lund

Landejendom · 244 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 425.250 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
425250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.721 kr/m².3.437.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevklostervej gns: 8.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)425250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.480.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden sep. 2025
178k10,8M21,5M32,1M42,8M19931997200220062010201420182022202621. sep. 20258.548.000 kr.I dag · vores estimat7.480.118 kr.Markedet · 19931.856.840 kr.Markedet · 19941.192.916 kr.Markedet · 19951.884.168 kr.Markedet · 19961.337.852 kr.Markedet · 19971.552.084 kr.Markedet · 19982.440.000 kr.Markedet · 199911.908.908 kr.Markedet · 20011.896.856 kr.Markedet · 20021.980.304 kr.Markedet · 20033.028.528 kr.Markedet · 20041.130.696 kr.Markedet · 20055.450.960 kr.Markedet · 20066.717.076 kr.Markedet · 20072.732.800 kr.Markedet · 200818.195.080 kr.Markedet · 20094.823.148 kr.Markedet · 20104.220.224 kr.Markedet · 20111.494.256 kr.Markedet · 20124.351.252 kr.Markedet · 20135.554.416 kr.Markedet · 20142.107.672 kr.Markedet · 20159.328.852 kr.Markedet · 20162.632.028 kr.Markedet · 20173.588.996 kr.Markedet · 20182.156.472 kr.Markedet · 20192.768.668 kr.Markedet · 20203.044.876 kr.Markedet · 202127.734.260 kr.Markedet · 20224.744.824 kr.Markedet · 20232.279.448 kr.Markedet · 202442.806.384 kr.Markedet · 20252.754.028 kr.Markedet · 20264.023.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg
8.548.000 kr.
I dag · vores estimat
7.480.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel8.548.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev		197 m²80 m11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²4,8 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²7,6 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark
7840 Højslev		266 m²2,5 km04-01-20262.650.000 kr.9.962 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²4,1 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup
7840 Højslev		144 m²1,2 km25-10-202412.697.400 kr.88.176 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark
7840 Højslev		150 m²1,7 km01-07-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²5,8 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²4,2 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²4,9 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden