Ørsholtvej 40, Gurre

Villa · 124 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 124 m².3.167.828 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.655.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1979Ombygning
1971mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	224 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	282 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	376 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	412 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	755 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	135 m²	922 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	682 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Marianelundsvej 12 3490 Kvistgård	116 m²	2,1 km	24-10-2023	4.527.795 kr.	39.033 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	2,7 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	3,8 km	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu