Ørrevænget 35, Sinding

Villa · 201 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.768 kr/m².2.611.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.972.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,32 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1986 · Alm. Salg: 32.250 kr.
14. mar. 2010 · Alm. Salg: 72.700 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201272.700 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201232.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 3, Sinding 7400 Herning	238 m²	698 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	2,4 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	3,0 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Frøskovparken 35, Tjørring 7400 Herning	205 m²	6,6 km	17-06-2024	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Frøskovparken 66, Tjørring 7400 Herning	186 m²	6,8 km	17-02-2025	3.570.000 kr.	19.194 kr./m²
Højgårdvænget 11, Tjørring 7400 Herning	195 m²	7,2 km	01-04-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Højgårdvej 25, Tjørring 7400 Herning	213 m²	7,1 km	13-12-2023	2.525.000 kr.	11.854 kr./m²
Gilmoseparken 20, Tjørring 7400 Herning	198 m²	7,5 km	08-04-2025	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup 7400 Herning	148 m²	5,5 km	01-12-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Milehøjen 6, Tjørring 7400 Herning	191 m²	7,2 km	01-08-2025	1.600.000 kr.	8.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu