Ørredvej 7

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 702 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.559 kr/m².922.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrredvej gns: 16.250 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 19.036 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering696.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 168.700 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte430.000 kr.
2021jul.Ejerskifte168.700 kr.
2005aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 13, Købingsmark 6430 Nordborg	39 m²	72 m	14-07-2026	950.000 kr.	24.359 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	37 m	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	37 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	83 m	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	32 m	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Torskekrogen 3, Købingsmark 6430 Nordborg	46 m²	295 m	02-06-2024	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Sildestien 14, Købingsmark 6430 Nordborg	40 m²	146 m	07-04-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Ålevej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	52 m²	393 m	02-10-2026	889.500 kr.	17.106 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	135 m	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	186 m	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu