Ørre Byvej 51, 7400 Herning — Villa · 131 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.566 kr/m².1.640.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.605.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,76 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet554.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sammelstedvej 17, Ørre 7400 Herning	145 m²	4,4 km	29-02-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	3,5 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	4,5 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup 7400 Herning	148 m²	6,9 km	01-12-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Flintager 3, Tjørring 7400 Herning	130 m²	8,1 km	19-03-2025	1.440.000 kr.	11.077 kr./m²
Pedersgårdvej 79, Tjørring 7400 Herning	125 m²	8,0 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Stenvænget 3, Tjørring 7400 Herning	137 m²	8,0 km	17-01-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Bymarksvej 29, Tjørring 7400 Herning	138 m²	8,0 km	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Nedertoften 83, Tjørring 7400 Herning	134 m²	8,4 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lyshøjen 4 7400 Herning	137 m²	8,2 km	05-06-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu