Ørre Byvej 2

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 136.513 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 136513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.499 kr/m².2.439.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)136513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.589.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 646.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte646.500 kr.
2018apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	2,7 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	3,0 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Nybyvej 3, Sinding 7400 Herning	238 m²	844 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup 7400 Herning	148 m²	5,6 km	01-12-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Gilmosevænget 14, Tjørring 7400 Herning	158 m²	6,8 km	16-11-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Tjørring Vænget 1, Tjørring 7400 Herning	151 m²	6,7 km	27-07-2025	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Pedersgårdvej 53, Tjørring 7400 Herning	158 m²	7,0 km	06-08-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Tjørring Vænget 12, Tjørring 7400 Herning	150 m²	6,7 km	03-07-2026	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Frøskovparken 43, Tjørring 7400 Herning	151 m²	6,7 km	26-05-2026	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Sammelstedvej 17, Ørre 7400 Herning	145 m²	6,4 km	29-02-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu