Ørnstrup Møllevej 16

Villa · 104 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 30.522 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1957. Beliggende i Horsens Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 30522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.213 kr/m².1.426.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnstrup gns: 14.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+111,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.645.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 863.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel863.900 kr.
1996apr.Ejerskifte
1957Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrup Møllevej 27 8781 Stenderup	158 m²	439 m	15-08-2024	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	3,1 km	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Larsens Plads 5 8781 Stenderup	125 m²	3,2 km	20-02-2025	799.000 kr.	6.392 kr./m²
Stenderupvej 16, Bjerre 8781 Stenderup	80 m²	3,3 km	30-04-2026	499.000 kr.	6.238 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	2,6 km	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	3,4 km	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	3,6 km	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	3,3 km	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	3,3 km	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	3,6 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu