Ørnhøjvej 17, Grønbjerg, 6971 Spjald — Landejendom · 164 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 31.661 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 31661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønbjergMedian pris/m² for landejendom i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 31.108 kr/m² × 164 m².5.101.712 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.777.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,95 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	1,4 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	2,1 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	3,2 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	3,0 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	4,3 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	3,8 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	2,6 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	4,6 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	2,2 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	7,3 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu