Ørnhøjvej 14, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 219 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.803 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 219 m².1.591.254 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.658.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	50 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Frydendalsvej 5, Grønbjerg 6971 Spjald	191 m²	210 m	05-10-2023	2.475.000 kr.	12.958 kr./m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	568 m	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	417 m	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	595 m	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	393 m	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	982 m	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	264 m	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	374 m	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Grønnegade 12, Grønbjerg 6971 Spjald	112 m²	249 m	03-09-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu