Ørnevej 52, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2875 m²
Bebygget areal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.185 kr/m².3.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.320.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,99 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 50, 2. th 2400 København NV	65 m²	10 m	01-11-2024	3.700.000 kr.	56.923 kr./m²
Ørnevej 50, st. tv 2400 København NV	64 m²	10 m	05-07-2025	3.900.000 kr.	60.938 kr./m²
Ørnevej 48, 2. th 2400 København NV	64 m²	25 m	22-02-2025	3.655.000 kr.	57.109 kr./m²
Ørnevej 46, 3. tv 2400 København NV	70 m²	36 m	03-12-2025	3.905.000 kr.	55.786 kr./m²
Ørnevej 46, 4. tv 2400 København NV	70 m²	36 m	16-05-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Ørnevej 46, 1. tv 2400 København NV	70 m²	36 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	47.071 kr./m²
Ørnevej 46, st. tv 2400 København NV	70 m²	36 m	13-02-2024	2.995.000 kr.	42.786 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th 2400 København NV	76 m²	349 m	27-10-2026	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Ørnevej 29, 2. th 2400 København NV	76 m²	349 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Ørnevej 80, 1. th 2400 København NV	53 m²	287 m	16-12-2024	3.050.000 kr.	57.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu