Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Ørnevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
932 m²
Indbygget garage
25 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
499.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.271 kr/m².1.770.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering990.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,80 pct. siden feb. 2020
88k3,2M6,2M9,3M12,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020395.000 kr.I dag · vores estimat990.647 kr.Markedet · 1992292.680 kr.Markedet · 1993175.680 kr.Markedet · 1994477.360 kr.Markedet · 1995329.640 kr.Markedet · 1996161.160 kr.Markedet · 1997342.240 kr.Markedet · 1998276.960 kr.Markedet · 1999414.120 kr.Markedet · 2000471.960 kr.Markedet · 2001616.800 kr.Markedet · 2002585.360 kr.Markedet · 2003556.680 kr.Markedet · 2004473.760 kr.Markedet · 2005872.280 kr.Markedet · 2006327.480 kr.Markedet · 2007607.200 kr.Markedet · 2008240.000 kr.Markedet · 2009593.520 kr.Markedet · 2010623.040 kr.Markedet · 201187.720 kr.Markedet · 2012584.640 kr.Markedet · 2013500.040 kr.Markedet · 20141.920.000 kr.Markedet · 2015455.880 kr.Markedet · 2016349.200 kr.Markedet · 2017380.040 kr.Markedet · 2018429.240 kr.Markedet · 2019206.880 kr.Markedet · 2020432.000 kr.Markedet · 20212.496.120 kr.Markedet · 2022689.040 kr.Markedet · 20231.107.960 kr.Markedet · 2024530.280 kr.Markedet · 202512.407.760 kr.Markedet · 2026512.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
990.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²44 m26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²203 m20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²220 m20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²220 m17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²143 m25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²269 m11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²248 m15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²595 m31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²158 m17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²2,2 km11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden