Ørnevænget 16

Fritidshus · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.740 kr/m².3.646.250 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.778.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 13 8330 Beder	137 m²	280 m	08-01-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	137 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	225 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	243 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	251 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	438 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	156 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	370 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	340 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	268 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu