Ørnelunden 11

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.458 kr/m².3.969.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.830.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,90 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	109 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Ørnelunden 17 8520 Lystrup	168 m²	75 m	04-08-2025	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	31 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ørnelunden 24 8520 Lystrup	126 m²	120 m	05-03-2025	3.248.000 kr.	25.778 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	284 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	356 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	169 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Ørnehøjen 11 8520 Lystrup	150 m²	174 m	31-03-2024	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	675 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	196 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu