Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ørnegårdsvej 36

Rækkehus · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.275 kr/m².5.813.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 42.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.429.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,84 pct. siden jun. 2017
700k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat5.429.896 kr.Markedet · 1992898.132 kr.Markedet · 19931.021.140 kr.Markedet · 19941.330.396 kr.Markedet · 19951.246.448 kr.Markedet · 19961.185.688 kr.Markedet · 19971.894.100 kr.Markedet · 19982.050.960 kr.Markedet · 19991.669.164 kr.Markedet · 20002.262.132 kr.Markedet · 20012.648.888 kr.Markedet · 20022.597.304 kr.Markedet · 20032.455.448 kr.Markedet · 20042.918.960 kr.Markedet · 20052.339.632 kr.Markedet · 20066.162.056 kr.Markedet · 20075.041.220 kr.Markedet · 20084.616.272 kr.Markedet · 20094.283.580 kr.Markedet · 20102.970.792 kr.Markedet · 20114.382.036 kr.Markedet · 20122.695.016 kr.Markedet · 20133.801.468 kr.Markedet · 20145.071.104 kr.Markedet · 20153.908.728 kr.Markedet · 20165.151.828 kr.Markedet · 20175.048.536 kr.Markedet · 20184.344.960 kr.Markedet · 20194.829.428 kr.Markedet · 20205.246.192 kr.Markedet · 20217.691.100 kr.Markedet · 20226.559.848 kr.Markedet · 20236.090.012 kr.Markedet · 20245.489.604 kr.Markedet · 20258.820.616 kr.Markedet · 20265.569.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.429.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnegårdsvej 34
2820 Gentofte		124 m²59 m17-02-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²14 m16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²33 m15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 28
2820 Gentofte		118 m²42 m28-10-20254.949.000 kr.41.941 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²72 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²42 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²57 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²75 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²911 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²952 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden