Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Ørnebjergvej 17

Fritidshus · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.750 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².2.456.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 16.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.479.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden maj 2017
348k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.075.000 kr.I dag · vores estimat2.479.988 kr.Markedet · 1992982.800 kr.Markedet · 1993378.800 kr.Markedet · 1994653.800 kr.Markedet · 1995612.900 kr.Markedet · 1996523.400 kr.Markedet · 1997801.200 kr.Markedet · 1998449.400 kr.Markedet · 1999821.100 kr.Markedet · 20001.014.300 kr.Markedet · 2001775.000 kr.Markedet · 20021.086.400 kr.Markedet · 2003685.800 kr.Markedet · 2004901.000 kr.Markedet · 20051.818.300 kr.Markedet · 20061.730.700 kr.Markedet · 20072.295.100 kr.Markedet · 20082.658.300 kr.Markedet · 20091.272.000 kr.Markedet · 20101.338.000 kr.Markedet · 2011991.600 kr.Markedet · 20121.513.400 kr.Markedet · 2013637.100 kr.Markedet · 20142.388.900 kr.Markedet · 20151.100.000 kr.Markedet · 20161.433.600 kr.Markedet · 20171.318.600 kr.Markedet · 20181.815.400 kr.Markedet · 20191.953.100 kr.Markedet · 20201.747.300 kr.Markedet · 20211.828.800 kr.Markedet · 20222.548.000 kr.Markedet · 20232.372.000 kr.Markedet · 20242.405.800 kr.Markedet · 20252.473.900 kr.Markedet · 20262.604.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebjergvej 2
9493 Saltum		131 m²369 m29-09-20262.400.000 kr.18.321 kr./m²
Ørnebjergvej 6
9493 Saltum		132 m²358 m19-06-20262.535.000 kr.19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6
9493 Saltum		132 m²358 m16-04-20252.150.000 kr.16.288 kr./m²
Ørnebjergvej 24
9493 Saltum		150 m²316 m29-04-20242.433.000 kr.16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 32
9493 Saltum		150 m²318 m22-04-20242.550.000 kr.17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 14
9493 Saltum		150 m²357 m24-03-20252.465.000 kr.16.433 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup
9493 Saltum		105 m²576 m09-11-20253.300.000 kr.31.429 kr./m²
Laustvej 30
9493 Saltum		92 m²552 m21-10-20252.451.000 kr.26.641 kr./m²
Kordalsvej 18
9493 Saltum		89 m²436 m05-05-20241.680.000 kr.18.876 kr./m²
Kordalsvej 50
9493 Saltum		86 m²308 m27-05-20242.600.000 kr.30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden