Ørhagevej 144, Klitmøller

Villa · 76 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 630 m², 1 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 19.129 kr/m² × 76 m².1.453.804 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.679.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,84 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	14 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	1,3 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	481 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	1,2 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	315 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørhagevej 23, Klitmøller 7700 Thisted	151 m²	1,5 km	06-10-2023	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	1,4 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	788 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Tolderstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	676 m	23-10-2023	2.975.000 kr.	27.045 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	1,4 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu