Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 25

Villa · 162 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.886 kr/m².9.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 50.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.582 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Vores vurdering11.762.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,06 pct. siden jan. 2022
886k4,6M8,3M12,0M15,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat11.762.159 kr.Markedet · 19921.142.100 kr.Markedet · 1993906.876 kr.Markedet · 19941.003.104 kr.Markedet · 19951.537.866 kr.Markedet · 1996957.744 kr.Markedet · 19971.743.930 kr.Markedet · 19981.907.388 kr.Markedet · 19992.142.450 kr.Markedet · 20002.538.702 kr.Markedet · 20012.507.760 kr.Markedet · 20022.234.304 kr.Markedet · 20032.825.604 kr.Markedet · 20042.894.616 kr.Markedet · 20052.996.838 kr.Markedet · 20065.342.112 kr.Markedet · 20074.655.070 kr.Markedet · 20083.494.340 kr.Markedet · 20093.859.812 kr.Markedet · 20103.438.450 kr.Markedet · 20113.571.290 kr.Markedet · 20123.830.004 kr.Markedet · 20134.394.574 kr.Markedet · 20145.096.358 kr.Markedet · 20155.257.872 kr.Markedet · 20164.462.452 kr.Markedet · 20175.629.014 kr.Markedet · 20185.865.048 kr.Markedet · 20197.217.748 kr.Markedet · 20206.651.882 kr.Markedet · 20218.552.304 kr.Markedet · 202210.800.054 kr.Markedet · 20238.030.826 kr.Markedet · 202410.130.022 kr.Markedet · 202511.283.138 kr.Markedet · 202611.217.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.762.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.850.000 kr.
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²223 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²16 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²165 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²473 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²403 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²720 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²405 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²294 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²1,1 km25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Grønnemose Allé 13B
2400 København NV		156 m²918 m05-03-20258.420.000 kr.53.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden