Øreflippen 1

Fritidshus · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.679 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.015 kr/m².2.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.236 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.827.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	101 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	98 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	94 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	156 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	201 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	506 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	629 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	415 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	52 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	526 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu