Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreflak 74

Fritidshus · 106 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.479 kr/m².1.917.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering2.180.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden dec. 2020
291k873k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20202.395.000 kr.I dag · vores estimat2.180.468 kr.Markedet · 1992310.580 kr.Markedet · 1993363.580 kr.Markedet · 1994493.960 kr.Markedet · 1995496.186 kr.Markedet · 1996336.126 kr.Markedet · 1997572.400 kr.Markedet · 1998672.252 kr.Markedet · 1999699.812 kr.Markedet · 2000642.148 kr.Markedet · 2001832.418 kr.Markedet · 2002864.960 kr.Markedet · 2003682.216 kr.Markedet · 20041.107.912 kr.Markedet · 20051.116.286 kr.Markedet · 20061.370.686 kr.Markedet · 20072.094.666 kr.Markedet · 20081.488.876 kr.Markedet · 20091.619.256 kr.Markedet · 20101.435.028 kr.Markedet · 20111.514.316 kr.Markedet · 20121.244.652 kr.Markedet · 20131.287.158 kr.Markedet · 20141.272.000 kr.Markedet · 20151.387.116 kr.Markedet · 20161.299.030 kr.Markedet · 20171.117.664 kr.Markedet · 20181.470.750 kr.Markedet · 20191.818.324 kr.Markedet · 20201.842.068 kr.Markedet · 20212.114.806 kr.Markedet · 20222.359.348 kr.Markedet · 20232.314.510 kr.Markedet · 20242.288.646 kr.Markedet · 20252.372.704 kr.Markedet · 20262.583.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.180.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øreflak 78
8400 Ebeltoft		101 m²48 m25-09-20261.685.000 kr.16.683 kr./m²
Øreflak 1A
8400 Ebeltoft		110 m²688 m30-10-20253.332.000 kr.30.291 kr./m²
Øreflak 79
8400 Ebeltoft		89 m²65 m07-07-20261.475.000 kr.16.573 kr./m²
Øreflak 57
8400 Ebeltoft		90 m²141 m14-07-20251.835.000 kr.20.389 kr./m²
Øreflak 46
8400 Ebeltoft		86 m²231 m26-01-20241.605.000 kr.18.663 kr./m²
Øreflak 33
8400 Ebeltoft		87 m²363 m12-03-20251.640.000 kr.18.851 kr./m²
Øreflak 24
8400 Ebeltoft		128 m²467 m18-09-20252.414.500 kr.18.863 kr./m²
Øreflak 80
8400 Ebeltoft		70 m²91 m16-06-20251.480.000 kr.21.143 kr./m²
Øreflak 13
8400 Ebeltoft		70 m²571 m02-06-20251.730.000 kr.24.714 kr./m²
Øreflak 11A
8400 Ebeltoft		69 m²574 m15-02-20241.975.000 kr.28.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden