Ørbæksvej 23

Villa · 194 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 934 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.118 kr/m².6.986.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.890.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.890.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	36 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	69 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	98 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	82 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	164 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	24 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Johannevej 26 2970 Hørsholm	197 m²	353 m	29-08-2024	9.650.000 kr.	48.985 kr./m²
Johannevej 11 2970 Hørsholm	185 m²	150 m	27-10-2025	9.100.000 kr.	49.189 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	392 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	477 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu