Ørbæksvej 21

Villa · 123 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.659 kr/m².5.900.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.355.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	104 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	188 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	74 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	45 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	53 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	395 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	124 m²	415 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	50.202 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	454 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Rungstedvej 9A 2970 Hørsholm	128 m²	274 m	29-09-2024	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	494 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu