Ørbæksvej 10A

Villa · 126 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2003. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.251 kr/m².5.858.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.863.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,07 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.863.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
majEjerskifte1.750.000 kr.
2004majEjerskifte
2003Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	100 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	193 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	280 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	31 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	60 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	136 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Rungstedvej 9A 2970 Hørsholm	128 m²	221 m	29-09-2024	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	406 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	424 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	483 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu