Ørbækgårds Alle 414

Rækkehus · 115 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.771 kr/m².4.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.140.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
8. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 416 2970 Hørsholm	115 m²	13 m	07-07-2024	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Ørbækgårds Alle 419 2970 Hørsholm	115 m²	36 m	21-11-2023	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Ørbækgårds Alle 640 2970 Hørsholm	115 m²	162 m	07-12-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ørbækgårds Alle 634 2970 Hørsholm	115 m²	172 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Ørbækgårds Alle 324 2970 Hørsholm	113 m²	80 m	29-08-2025	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²
Ørbækgårds Alle 740 2970 Hørsholm	115 m²	227 m	08-04-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Ørbækgårds Alle 738 2970 Hørsholm	115 m²	237 m	09-02-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²
Ørbækgårds Alle 833 2970 Hørsholm	115 m²	241 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 735 2970 Hørsholm	115 m²	255 m	07-08-2025	4.860.000 kr.	42.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 829 2970 Hørsholm	115 m²	271 m	18-01-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu