Ølunden 2

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².1.935.700 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.383.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	133 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	108 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	26 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	127 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	70 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	186 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Ølunden 27 5330 Munkebo	132 m²	196 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ølunden 29 5330 Munkebo	128 m²	218 m	03-08-2026	2.325.000 kr.	18.164 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	278 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	90 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu