Prisvurdering · 8940 Randers SV

Ølstvadbrovej 3

Villa · 210 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.345 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.301 kr/m².2.541.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.083.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.348.000 kr / Estimat: 2.671.672 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,09 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2000apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	2,6 km	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	2,0 km	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	3,0 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	2,7 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	2,7 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	5,0 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	5,7 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	5,8 km	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	4,8 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	5,7 km	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu