Øksenbjergvej 40

Villa · 178 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².3.360.500 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.511.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,48 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	84 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	198 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	396 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	145 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	148 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Øksenbjergvej 16 5700 Svendborg	126 m²	178 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	420 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	38 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	167 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	16 m	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu