Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Øhavevej 36

Villa · 91 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
928.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².1.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.301.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,79 pct. siden jun. 2004
218k572k927k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020243. jun. 2004785.000 kr.I dag · vores estimat1.301.431 kr.Markedet · 1992400.491 kr.Markedet · 1993455.000 kr.Markedet · 1994455.000 kr.Markedet · 1995373.100 kr.Markedet · 1996550.368 kr.Markedet · 1997558.285 kr.Markedet · 1998577.759 kr.Markedet · 1999621.348 kr.Markedet · 2000735.644 kr.Markedet · 2001749.749 kr.Markedet · 2002713.713 kr.Markedet · 2003682.500 kr.Markedet · 2004845.026 kr.Markedet · 2005733.733 kr.Markedet · 2006919.009 kr.Markedet · 20071.046.136 kr.Markedet · 20081.123.486 kr.Markedet · 20091.077.622 kr.Markedet · 2010999.635 kr.Markedet · 20111.005.914 kr.Markedet · 2012767.858 kr.Markedet · 20131.044.589 kr.Markedet · 2014873.054 kr.Markedet · 2015836.654 kr.Markedet · 2016860.132 kr.Markedet · 20171.004.185 kr.Markedet · 2018953.316 kr.Markedet · 2019933.205 kr.Markedet · 20201.120.847 kr.Markedet · 20211.124.760 kr.Markedet · 20221.267.539 kr.Markedet · 20231.306.578 kr.Markedet · 20241.389.024 kr.Markedet · 20251.315.041 kr.Markedet · 20261.556.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øhavevej 7
5800 Nyborg		71 m²170 m18-10-2026500.000 kr.7.042 kr./m²
Øhavevej 23
5800 Nyborg		121 m²32 m06-05-20241.330.000 kr.10.992 kr./m²
Øhavevej 8
5800 Nyborg		138 m²227 m27-06-20261.525.000 kr.11.051 kr./m²
Østerøvej 56
5800 Nyborg		92 m²624 m24-10-20251.445.000 kr.15.707 kr./m²
Hjejlevej 4
5800 Nyborg		103 m²157 m04-07-20241.545.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevej 1
5800 Nyborg		76 m²49 m02-07-2026795.000 kr.10.461 kr./m²
Rylevej 12
5800 Nyborg		105 m²270 m29-01-20261.395.000 kr.13.286 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²1,5 km22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Thorsløkken 9
5800 Nyborg		92 m²2,1 km31-10-20241.895.000 kr.20.598 kr./m²
Wørishøffersgade 1
5800 Nyborg		83 m²1,6 km05-12-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden