Øhavevej 10

Rækkehus · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.129 kr/m².1.732.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.632.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-35,80 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
7. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.327.500 kr.
8. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.327.500 kr.
23. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.100.000 kr.
2008apr.Ejerskifte3.327.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.327.500 kr.
2004dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsvej 33 5800 Nyborg	99 m²	899 m	13-08-2025	1.915.000 kr.	19.343 kr./m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	827 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Slotsgade 31 5800 Nyborg	96 m²	1,7 km	14-10-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	1,7 km	01-08-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	1,7 km	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	1,8 km	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	2,3 km	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Kongegade 3 5800 Nyborg	90 m²	1,6 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	1,3 km	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	902 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu