Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øervej 5

Landejendom · 212 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 112.563 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
112563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.666 kr/m².4.672.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi A2020 på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)112563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.874.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+246,46 pct. siden jun. 1984
390k4,3M8,1M12,0M15,9M198419951999200420082015201920232. jun. 1984390.000 kr.31. jul. 20011.012.500 kr.30. okt. 20152.850.000 kr.I dag · vores estimat9.874.149 kr.Markedet · 19921.877.684 kr.Markedet · 19931.268.396 kr.Markedet · 19942.544.000 kr.Markedet · 19951.590.000 kr.Markedet · 1996593.600 kr.Markedet · 19972.590.428 kr.Markedet · 19982.830.412 kr.Markedet · 19991.583.004 kr.Markedet · 2001989.404 kr.Markedet · 20025.492.920 kr.Markedet · 20031.281.752 kr.Markedet · 20046.619.488 kr.Markedet · 2005753.024 kr.Markedet · 20063.157.316 kr.Markedet · 20074.946.596 kr.Markedet · 20087.607.620 kr.Markedet · 20102.068.272 kr.Markedet · 20113.710.000 kr.Markedet · 20123.602.092 kr.Markedet · 20152.849.916 kr.Markedet · 20162.595.940 kr.Markedet · 20174.246.148 kr.Markedet · 20182.672.684 kr.Markedet · 20192.950.616 kr.Markedet · 20203.590.644 kr.Markedet · 20215.226.012 kr.Markedet · 20223.047.500 kr.Markedet · 20235.011.256 kr.Markedet · 20248.353.648 kr.Markedet · 20254.060.224 kr.Markedet · 20267.162.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1984 · Alm. Salg
390.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg
1.012.500 kr.
30. okt. 2015 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.874.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte1.012.500 kr.
  • 1988Bygget
  • 1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²1,1 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²3,3 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²5,6 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²8,4 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²8,9 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²11,5 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²9,4 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²10,6 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²14,8 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²17,3 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden