Øer Højden 16, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 309.300 kr.
Offentlig grundværdi: 309.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.534 kr/m².2.889.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØer gns: 17.266 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.681 kr/m²-35,30 pct.
3Vores vurdering2.570.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,68 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	295 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Øer Højden 28 8400 Ebeltoft	90 m²	147 m	22-06-2025	1.560.000 kr.	17.333 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	634 m	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	734 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	758 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	637 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	1,3 km	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	1,0 km	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Pilehøjen 3 8400 Ebeltoft	125 m²	138 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	721 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu