Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Øbakkevej 12, Ledøje

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 103 m².3.117.398 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.317.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,30 pct. siden maj 2001
379k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2001460.000 kr.I dag · vores estimat3.317.975 kr.Markedet · 1992615.013 kr.Markedet · 1993540.338 kr.Markedet · 1994800.001 kr.Markedet · 1995535.497 kr.Markedet · 1996742.424 kr.Markedet · 19971.039.888 kr.Markedet · 19981.119.507 kr.Markedet · 1999975.616 kr.Markedet · 20001.125.172 kr.Markedet · 20011.201.701 kr.Markedet · 2002594.928 kr.Markedet · 20031.363.205 kr.Markedet · 20041.516.469 kr.Markedet · 20051.625.443 kr.Markedet · 20061.877.587 kr.Markedet · 20073.254.903 kr.Markedet · 20082.122.624 kr.Markedet · 20092.098.110 kr.Markedet · 20101.907.972 kr.Markedet · 20111.595.779 kr.Markedet · 20122.102.539 kr.Markedet · 20132.226.139 kr.Markedet · 20141.971.317 kr.Markedet · 20151.724.426 kr.Markedet · 20162.247.563 kr.Markedet · 20172.405.565 kr.Markedet · 20182.156.614 kr.Markedet · 20192.200.904 kr.Markedet · 20202.397.737 kr.Markedet · 20212.816.432 kr.Markedet · 20223.742.299 kr.Markedet · 20232.802.218 kr.Markedet · 20243.112.042 kr.Markedet · 20253.404.150 kr.Markedet · 20263.685.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.317.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2001majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ristoften 9, Ledøje
2765 Smørum		104 m²386 m07-08-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Smedekrogen 14
2765 Smørum		110 m²227 m03-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		117 m²471 m17-08-20264.800.000 kr.41.026 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²334 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²278 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, kl., Ledøje
2765 Smørum		83 m²110 m23-06-20243.100.000 kr.37.349 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²520 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²475 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²248 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje
2765 Smørum		127 m²270 m27-10-20242.825.000 kr.22.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden