Ø Thorupvej 2

Landejendom · 173 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 14.304 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 14304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.606 kr/m².3.431.241 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.937.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel2.200.000 kr.
2001Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbyvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	139 m²	1,1 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	1,3 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	2,9 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	4,4 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	4,3 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	3,6 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	3,1 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	5,0 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Holtegårdsvej 6 9330 Dronninglund	133 m²	3,4 km	04-07-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	2,8 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu