Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ø Doensevej 4, Øster Doense

Landejendom · 210 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 44.896 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
44896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.564 kr/m².10.092.876 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.354.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,14 pct. siden nov. 2019
137k3,2M6,2M9,2M12,2M19931997200120052009201320172021202514. nov. 20191.700.000 kr.3. feb. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat4.354.371 kr.Markedet · 1993834.960 kr.Markedet · 1994267.540 kr.Markedet · 1995859.320 kr.Markedet · 19961.387.890 kr.Markedet · 19971.757.490 kr.Markedet · 19986.088.320 kr.Markedet · 19991.679.790 kr.Markedet · 20004.742.430 kr.Markedet · 20011.792.770 kr.Markedet · 20022.534.490 kr.Markedet · 20033.046.680 kr.Markedet · 20043.266.550 kr.Markedet · 20051.902.180 kr.Markedet · 20062.320.290 kr.Markedet · 20072.140.950 kr.Markedet · 20084.048.800 kr.Markedet · 20093.481.800 kr.Markedet · 20102.093.910 kr.Markedet · 20112.119.950 kr.Markedet · 20122.598.540 kr.Markedet · 20133.202.920 kr.Markedet · 20141.050.000 kr.Markedet · 2015594.930 kr.Markedet · 20167.046.130 kr.Markedet · 20175.401.830 kr.Markedet · 20181.367.310 kr.Markedet · 2019136.920 kr.Markedet · 20202.483.880 kr.Markedet · 20212.831.430 kr.Markedet · 20222.912.910 kr.Markedet · 20232.750.790 kr.Markedet · 202412.240.900 kr.Markedet · 20257.403.760 kr.Markedet · 20262.749.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
3. feb. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²2,2 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²2,5 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²2,8 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²1,8 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²3,6 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²2,7 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²3,1 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,4 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,5 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²1,7 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden