Odinsvej 9, 8653 Them — Villa · 164 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.610 kr/m².2.898.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.802.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	78 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	458 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	89 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	399 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	361 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	285 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	494 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	445 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	542 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	644 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu