Odinsvej 48, 8653 Them — Villa · 130 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².1.962.600 kr.
2Vores vurdering2.074.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,16 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.337.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.337.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	23 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	294 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	637 m	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	559 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	662 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	334 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	280 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	990 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	421 m	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	369 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu