Odinsvej 203, 6500 Vojens — Rækkehus · 102 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 272 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.021 kr/m².730.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 8.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 5.990 kr/m²+46,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering779.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	38 m	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Odinsvej 237 6500 Vojens	92 m²	114 m	08-04-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	619 m	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	908 m	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	908 m	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	908 m	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	1,1 km	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	1,5 km	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Kløvervej 21 6500 Vojens	108 m²	1,5 km	01-09-2026	372.500 kr.	3.449 kr./m²
Skjoldsvænge 66 6500 Vojens	122 m²	743 m	09-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu