Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Odinsgade 9

Rækkehus · 130 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.212 kr/m².3.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 29.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.601.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden okt. 2020
340k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat3.601.725 kr.Markedet · 1992931.060 kr.Markedet · 1993339.560 kr.Markedet · 1994816.920 kr.Markedet · 19951.119.170 kr.Markedet · 19961.116.180 kr.Markedet · 1997831.610 kr.Markedet · 19981.970.670 kr.Markedet · 19991.321.190 kr.Markedet · 20001.471.600 kr.Markedet · 20011.734.980 kr.Markedet · 20021.479.400 kr.Markedet · 20031.261.650 kr.Markedet · 20042.228.460 kr.Markedet · 20052.063.100 kr.Markedet · 20062.266.290 kr.Markedet · 20072.198.560 kr.Markedet · 20082.412.020 kr.Markedet · 20093.053.570 kr.Markedet · 20102.675.400 kr.Markedet · 20112.054.260 kr.Markedet · 20121.766.960 kr.Markedet · 20131.821.950 kr.Markedet · 20142.671.110 kr.Markedet · 20152.080.000 kr.Markedet · 20162.629.510 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20183.215.030 kr.Markedet · 20192.981.030 kr.Markedet · 20203.138.720 kr.Markedet · 20213.480.490 kr.Markedet · 20223.629.470 kr.Markedet · 20233.192.280 kr.Markedet · 20243.888.300 kr.Markedet · 20253.681.080 kr.Markedet · 20263.168.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²90 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Odinsgade 11
5000 Odense C		105 m²8 m30-04-20253.960.000 kr.37.714 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²88 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²46 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²495 m15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Sdr. Boulevard 20
5000 Odense C		127 m²536 m24-08-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²365 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²152 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²265 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²354 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden