Odinsgade 7

Rækkehus · 110 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 246 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 246 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.962 kr/m².3.551.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsgade gns: 29.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.187.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1988majEjerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 11 5000 Odense C	105 m²	15 m	30-04-2025	3.960.000 kr.	37.714 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	98 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	71 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	486 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	497 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	574 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	348 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Christen Kolds Vej 9 5000 Odense C	110 m²	1,1 km	15-04-2024	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	495 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	502 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu